REZERVACE! Prodej úžasné prvorepublikové vily a samostatné dřevostavby, Ostrava, Zábřeh, ul.Pospolitá.

Nabízíme k prodeji atraktivní 3 podlažní prvorepublikovou vilu o dispozici 2+1 a 3+kk (pódium) s neopakovatelnou atmosférou. Dům vystavěn v r. 1932, udržován a následně citlivě etapově rekonstruován, aktuálně bez nutnosti jakýchkoliv investic. Poslední rekonstrukce proběhla v r.2012. Dům posazen do malebné/udržované vzrostlé zahrady plné barev, květin, keřů, stromů. Celková výměra pozemku 594 m2, zastavěná plocha 236m2, užitná plocha domu cca 150m2, celková plocha domu cca220m2. Vilu možno užívat jako jednu nebo dvě bytové jednotky (samostatný vstup do bytových jednotek přes společné schodiště). Možnost jednogeneračního i dvougeneračního bydlení. Dispozice: 1.NP: předsíň, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna s WC, komora. 2. NP: Předsíň s malou kuchyňkou, obývací pokoj, šatna, ložnice, koupelna s WC, 3.místnost/pódium přístupná po točitém schodišti v podhledu obývacího pokoje. 1PP: Sklepní prostory, sklad, kotelna, prádelna. Vila je mimořádně citlivě vybavena nábytkem, který je možné po dohodě ve většině ponechat. Za domem kryté posezení/terasa. K vile i původní projektová dokumentace z roku 1931. Jeden ze sklepních prostor dokonce schválen v r. 1942 jako protiletadlový kryt. Dům kompletně kvalitně zateplen, podhledy v podkroví sádrokartonové vč. zateplení, plastová kvalitní okna. Podlahy parkety, dlažba, vinyl. Součástí prodeje na pozemku nacházející se samostatná zateplená dřevostavba o velikosti 22m2, využívána jako kadeřnický salón, postavena a zkolaudována v roce 2012. Objekt vytápěn plynovým topením Gamat, klimatizace. Vlastní sociální zařízení. Možno využít k podnikatelským účelům jako ordinace, kancelář nebo rozjezdový byt pro děti. Garáž, kryté stání pro vůz, nekryté stání pro vůz. Dům napojen na veškeré IS, elektro 230/380V, veřejný vodovod, kanalizace, plyn, vytápění ústřední plynové (s možností využití kotle na tuhá paliva (dřevo/pelety), který je umístěn ve sklepním prostoru) + krbová kamna v každém patře. Ohřev vody kombinovaným bojlerem. Nízké provozní náklady cca 5000Kč/měsíc. Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi a výhodně vyřídíme. PENB uveden G, průkaz prozatím není k dispozici. Výborná dostupnost. Veškerá občanská vybavenost. V dosahu ZŠ Březinová-700m, restaurace U Eliáše-700m, Veterinář MVDr. Valešová-300m, Městský stadion Zlatá tretra a TJ Baník-600m, Rehabilitační centrum DJK Fyzik-800m, Sportoviště Ridera-900m, Ostrava Aréna (kulturní a sportovní akce) HC Vítkovice Ridera-900m, Zubní pohotovost-900m, Poliklinika Dr. Martínka 2,1km, Divadlo Mír Vítkovice-2,4km, Pošta nám. Slov. Nár. osvobození-3,4km, Bus-500m, Tram-700m, Avion Shopping center-4,2km, Nákupní centrum Nová Karolina-6,1km, LIDL-2,1km. Doporučujeme osobní prohlídku, která Vám umožní vnímat pocit výjimečnosti, harmonie a mimořádné atmosféry, kterou tato prvorepubliková vila nabízí. Bližší informace v RK.

Cena: 8.200.000,-Kč

Kontakt na makléře: +420 731 465 659

Fotografie:

Základní informace:
Číslo zakázky:	N00195
Obytný prostor:	150
Dispozice:	2+1 a 3+kk (pódium)
Vlastnictví:	osobní
Typ nemovitosti:	rodinný dům
Velikost pozemku:	594
Zastavěná plocha:	236
Druh budovy:	cihlová
Dostupnost:	výborná
IS:	všechny
Terén:	rovina
Spojení MHD:	ano
Dům z roku:	1932
Uvolnění:	dohodou
Další informace:
Počet obytných místností:	5
Parkování na pozemku:	nekryté stání, kryté stání, garáž
Elektřina:	230V, 380V
Plyn:	ano
Topení:	plynové, krbová kamna
Teplá voda:	kombinovaný bojler
Kuchyňská linka:	2x
Podlahy:	vinyl, dlažba, parkety
Prostory mimo dům:	kryté posezení
Stávající stavby:	samostatná stavba-kadeřnictví
Garហmimo dům:	ano
Podsklepeno:	ano, celkově
Městský/obecní vodovod:	ano
Městská/obecní kanalizace:	ano